Згідно "Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються" для будівництва садибних (котеджних) житлових будинків, дачних та садових будинків, містобудівні умови не надаються при наступних умовах:

• Для будівництва садибних (котеджних)житлових будинків, дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах відведення земельних ділянок без зміни цільового та функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво групи будинків (два будинки і більше);
• Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та общественных будівлях вбудованих приміщень громадського призначення;
• Зовнішнє оздоблення будівель та споруд (антени, кондиціонери, витяжки тощо), внутрішнє оздоблення.

Посилання на оригінал документа: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0913-11

Про порядок надання містобудівних умов: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11